A korábbi évekhez képest nehezebb helyzetben lesznek azok, akik albérletben szeretnék megoldani a lakhatásukat a jövőben. A legolcsóbb kiadó lakások ugyanis már „elkeltek”, a választék szűkebb lett, a bérleti díjak pedig feljebb mentek – áll az ingatlan.com elemzésében, amely ismerteti az országos és a megyei albérletpiaci trendeket.
A körkép szerint a bérleti díjak hónapok óta fokozatosan emelkednek, Budapesten május közepén már 175 ezer forint volt a kiadó lakások átlagára, mely 35 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. Ezzel párhuzamosan a 18 megyeszékhelyen az összesített átlagos bérleti díj 18 százalékkal 118 ezer forintra nőtt. A területi eltérések természetesen jelentősek: míg a nyugat-magyarországi megyeszékhelyeken 120-135 ezer forint, a kelet-magyarországiakban 100-120 ezer forint volt az átlagos bérleti díj május közepén.
A kínálat csökkent, az árak nőttek a Nógrád megyében is
Az ingatlan.com elemzésében kitért a Nógrád megyei trendekre is: ismertetésük szerint szűkebb régiónkban május közepén 55 lakás vagy ház várt bérlőre, mely több mint 5 százalékos visszaesést jelent 2021-hez képest, miközben az átlagos bérleti díjak 85 ezerről 90 ezer forintra nőttek. A megyében a legerősebb albérletpiaccal Salgótarján rendelkezik, ahol 38 albérletből válogathattak az érdeklődők, a kiadó lakóingatlanok átlagára a megyei adatokhoz hasonlóan 90 ezer forint körül alakult, ez a tavalyi árakhoz képest 20 százalékos növekedést jelent.
Az ingatlanhirdetési portál azt is megvizsgálta, hogy a lakáskiadással átlagosan mekkora hozamot lehetett elérni 2021 és 2022 májusa között az egyes megyeszékhelyeken. A lakás árához viszonyított éves bevétel értéke Salgótarjánban átlagosan 8,2 százalék, mely a vizsgált városok közül a legmagasabb. A hozam tekintetében a második helyen 6,6 százalékkal Zalaegerszeg áll, míg a harmadik helyen Nyíregyháza végzett, ahol egy év alatt 6,1 százalékos hasznot hoztak tulajdonosaiknak az albérletek.
