Csúcssebességre kapcsolt az országos albérletpiac, miután megtörtént a felvételi ponthatárok kihirdetése. Július végén országszerte összesen több mint 10 ezer kiadó lakóingatlan várt bérlőre, de az országon belül jelentős eltérések vannak a kínálatban és az árakban egyaránt – ez áll többek között az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, mely a Nógrád megyei albérletpiacra is kitért.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette: az utóbbi két évben a járvány miatt rendhagyóan alakult az albérletszezon, ám idén már jóval kevésbé érezhető a pandémia hatása.
Mint mondta, a háború miatt is bizonytalanabb gazdasági környezet, valamint az új rezsiszabály az alacsony bérleti díjú és olcsón fenntartható albérletek felé fogják eltolni a keresletet.
Az KSH-ingatlan.com lakbérindexének legfrissebb adatai alapján készült körkép szerint hosszabb időtávon, 2015-től idén júniusig országszerte 65,8 százalékkal, a fővárosban pedig 57,3 százalékkal nőttek a bérleti díjak. A Nógrád megyét is magába foglaló Észak-Magyarországi régióban ezzel párhuzamosan 94 százalékos drágulás következett be.
Az elemzésben ismertették továbbá: míg július végén országszerte több mint 10 ezer kiadó lakást kínáltak, Nógrád megyében csupán 25-öt.
Az ingatlan.com adatai szerint a július végi megyei kínálatban szereplő kiadó lakások átlagos bérleti díja 90 ezer forint volt, a megyeszékhelyet pedig szintén 90 ezer forintos összeg jellemezte. Előbbi 12 százalékos, utóbbi 20 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten.
A jelentősebb kínálattal rendelkező városok és települések közül Balassagyarmaton és Bátonyterenyén 100 és 75 ezer forintos bérleti díj volt a jellemző.
Balogh László szerint egyelőre nehéz megmondani, milyen irányt vesz az országos albérletpiac a főszezon után, ez nagyban függ a gazdasági helyzettől, ezen belül a munkaerőpiac és a bérek alakulásától is. Egy biztos, hogy egy általános kereslet mindig lesz a kiadó lakások iránt, kérdés, hogy ez milyen erejű lesz, mert a bérleti díjakat végső soron ez fogja meghatározni.
