Mintegy félszáz önkormányzati bérlakás sorsáról fog dönteni október végi ülésén a salgótarjáni közgyűlés. A Salgó Vagyon Kft. napirendre tűzött előterjesztése szerint Somlyóbányán négy épület 14 lakását bontanák le, míg a Zöldfa úton 35 lakást eladnának, 228 és 288 ezer forint közötti minimális vételáron.
A Zöldfa úton 33 falazott és kettő üresen álló bérlakás eladása kerül napirendre. A Salgó Vagyon Kft. előterjesztése szerint a hosszú ideig tartott kilakoltatási procedúra alatt hatalmas összegű közműtartozások keletkeztek, ami miatt a szolgáltatók a mérőórákat leszerelték. A lakásokat a volt bérlők teljesen lelakták, olyan műszaki állapotba kerültek, hogy azok felújítása gazdaságtalan lett volna, így a befalazás volt az egyetlen megoldás az önkényes lakásfoglalók beköltözése ellen.
A zagyvapálfalvai Zöldfa út mindkét oldalán az 1970-es évek közepén épültek fel a függőfolyosós, ötszintes lakóépületek. Az állami beruházásból felhúzott lakóépületeket bérlakásként hasznosították, majd az 1990-es évek elejétől a Városi Tanács, majd a jogutód önkormányzat döntése alapján társasházakká váltak. Ezzel megnyílt a bérlakások elidegenítési lehetősége, mellyel a tulajdonos önkormányzat – mint eladó – élt is, és több ütemben értékesített ingatlanokat a bérlők részére. Mostanra a nyolc épülettömbben összesen 39 lakás maradt Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában.
Az önkormányzati ingatlankezelő szerint éves szinten milliós kiadást jelentenek az üres lakások a fizetendő közös költség miatt, a felújításra pedig nem látszik pénzügyi lehetőség. A fajlagos piaci értéket négyzetméterenként 15 ezer forintban határozták meg, de a vonatkozó helyi rendelet lehetőséget ad arra, hogy ennek 40 százalékában legyen meghatározva a minimális vételár.
Így a tervezet szerint a 38 és 48 négyzetméter alapterület közötti lakásokat 228 és 288 ezer forint közötti minimális vételáron hirdetnék meg.
Somlyóbányán a négy érintett ingatlannál – Völgyhíd utca 3., Vájár utca 9., 11. és 15. – a tetőszerkezetek részben megsemmisültek, az állagromlás pedig olyan mértékű, hogy környezetükre is veszélyt jelentenek az épületek. Felújításuk nem lenne gazdaságos, a bontás mintegy 16 millió forintba kerülne.
A javaslatokat jövő héten csütörtökön tárgyalja majd a város közgyűlése.
10 év alatt negyedével csökkent a salgótarjáni önkormányzati bérlakásállomány
A nyilvános – 2020. december 31. dátumú – adatok szerint az előző év véginél 43-mal kevesebb, 860 önkormányzati lakás található Salgótarjánban. Ezek fele – 446 lakás – összkomfortos, 259 komfort nélküli, 141 komfortos, 13 félkomfortos, további 1 pedig szükséglakás. A 43 darabos mínusz leginkább a komfort nélküli lakások számának csökkenésében köszön vissza, elsősorban bontás, részint eladás miatt.
A tavalyi év utolsó napjával aktuális adatok szerint változatlanul 590 lakás volt bérbe adott, emellett 179 falazott, 91 pedig üres.
Az 590 lakás közül 210 esetben szociális alapon fizettek bérleti, illetve használati díjat az ott lakók, 221 bérlő piaci alapú díjfizetés mellett lakott az adott ingatlanban. A további lakások bérlői jellemzően költségelven fizették a használati díjat, de szintén itt jelennek meg a közgyűlési döntés alapján ingyenes, vagy például a Szakembereket Salgótarjánba programban biztosított kedvezményes lakáshasználatok. Szintén itt jelennek meg immáron a Garzonház 1-es épületének felső emeletein kialakított apartmanok bérbeadásának számai, valamint két esetben önkényes lakásfoglalás is.
A lakások igénylésénél elsőbbséget élveznek az életveszély, szanálás vagy bármilyen városrendezési tevékenység miatt bontandó lakásokban élők. Őket a bérlőkijelölési és kiválasztási joggal bíró szervezetek és intézmények követik, majd a szociális- és jövedelmi viszonyaik okán lakást igénylők következnek. Az erősorrendben a megüresedő lakások pályázati úton történő bérbeadása, majd a minőségi cserék iránti kérelmek következnek. Ezek az elvek 2021-ben is érvényesek maradtak – derül ki a Salgó Vagyon Kft. összefoglalójából.
