Hazánk nagyvárosai közül Salgótarjánban adták-vették a lakóingatlanokat a legnagyobb arányban 2018 és 2022 között – derül ki az OTP Otthon elemzéséből.
Mint írták, az OTP Ingatlanpont ingatlanügynöki hálózat szerint a 2018 és 2022 közötti időszakban, különösen annak első éveiben virágzott az ingatlanpiac Magyarországon, ám a „Covid-sokk”, illetve egy gyors visszatérés után lejtmenet következett 2022-től. Az elemzés szerint ez a fél évtized jelentős változásokat hozott a hazai használt lakások piacán. Az ötéves periódus átlagos tranzakciószámára vetítve 2018-ban a forgalom elérte ennek 110 százalékát, 2019-ben 104 százalékra, 2020-ban pedig 89 százalékra csökkent, majd 2021-ben 106 százalékra nőtt, végül 2022-ben 91 százalékon állt meg a mutató – ismertették.
A körképben az egyes nagyvárosokat és a vármegyéket is vizsgálták. 20 százaléknál is nagyobb volt a visszaesés Fejérben, Baranyában, Komárom-Esztergomban, valamint Veszprémben, Hajdú-Biharban és Csongrád-Csanádban, miközben Somogyban, Hevesben és Nógrádban 5 százaléknál is kisebb csökkenést mértek. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője kifejtette: az utóbbi több mint öt év társadalmi és gazdasági kihívásai, illetve a fejlettségükből adódó nagy ütemű áremelkedés főleg a prosperáló hazai területeken okoztak megrázkódtatásokat a használtlakás-piacnak, a csendesebb forgalmú területek viszont válságállóbbnak bizonyultak.
2018 és 2022 között minden ezer otthonból évente átlagosan 35 cserélt gazdát, Budapesten ez idő alatt évente 35,8 lakásvásárlás jutott ezer lakásra.
A nagyvárosok közül Salgótarjánban volt a legpezsgőbb a használt lakóingatlanok piaca: a nógrádi vármegyeszékhelyen ezer lakásra 45 adásvétel jutott évente.
Salgótarjánt Nyíregyháza, Békéscsaba, majd Szolnok követi, ezekben a városokban 41-40 tranzakció jutott ezer lakásra. Valkó Dávid szerint ez azzal is magyarázható, hogy az egyébként széles körben kevéssé vonzónak gondolt területeken nagyon csekély az új építések száma, miközben a relatív olcsóság vonzó lehet akár a környékről beköltözők számára is.
